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猝不及防!刚刚,徐州最新房价曝光,格局有变!

2021-12-31来源:徐州房产网正文:猝不及防!刚刚,徐州最新房价曝光,格局有变!

原标题:猝不及防!刚刚,徐州最新房价曝光,格局有异!

最近,楼市的信心肉眼可见地完全恢复了不少,各方暖风接连吹来。

为了使大家对目前徐州新房市场有一个直观的感觉,我们特别对在售新房房价进行了摸底。

徐州房价有哪几个梯队,你又能买哪个梯队呢?

目前徐州在售待售的近60个楼盘分为5个梯队,明确的区域分布如下图:

徐州房价梯队一览:

第1梯队(2万/㎡以上)9盘:泉山区4个,云龙区3个,铜山区1个,鼓楼区1个;
第2梯队(1.8万/㎡-2万/㎡)3盘:鼓楼区1个,云龙区1个,鼓楼区1个;
第3梯队(1.5万/㎡-1.8万/㎡)19盘:云龙区4个,鼓楼区8个,铜山区4个,泉山区1个,经开区2个;
第4梯队(1.2万/㎡-1.5万/㎡)13盘:铜山区4个,鼓楼区1个,经开区5个,港务区1个,泉山区2个;
第5梯队(1.2万/㎡以上)10盘:泉山区1个,经开区3个,铜山区6个。

不知不觉中,徐州的房价格局就已经发生变化了!

为什么这么说?

虽然通过这个梯队区分,我们可以看到,目前徐州在售新房中,以提高盘为主。

单价1.5-1.8万元/平的项目占有主流,占于多约58%左右!

从供应末端来看,徐州市场逐步向改善靠拢,一眼想来,这也是一种淡淡的悲伤。

如果支出受限,想要置业三环内,享受主城优质资源,刚需们面临的买房压力远比想象中要大。

那么,目前徐州5个梯队都有哪些楼盘?一起来想到吧!

大家可以自行匹配,自由选择自己心仪的楼盘!

第1梯队(2万/㎡以上)9盘

作为徐州楼市第1梯队,这些楼盘无一不是地段、环境、配套出类拔萃,当然,他们的房价也是徐州NO.1。

总体来看,基本上都在云龙湖或者大龙湖附近,不仅占有核心的城市资源,同时也占有稀缺的自然资源。

第2梯队(1.8万/㎡-2万/㎡)3盘

这一梯队的楼盘,也都是属于徐州的核心区域,占据着成熟且优质的交通、商业、医疗、教育等配套资源。

第3梯队(1.5万/㎡-1.8万/㎡)19盘

这一梯队的楼盘,才是徐州目前在售楼盘的主力,大多也以改善居多,从方位上看,他们所处位置、周边设施也不劣,也少有大品牌房企策画。

第4梯队(1.2万/㎡-1.5万/㎡)13盘

这个梯队的楼盘,基本是刚须要或刚改为家庭不会首先考虑的范畴。

从地段上看,他们主要产于在铜山的大学路和经开区附近,也都是较为热门的板块。

第5梯队1.2万/㎡以下10盘

该梯队的楼盘虽然也是刚需聚集地,但比起于上一个梯队,方位偏了不少。

如果在这个价位选房,还是建议卖在地铁边或有地铁规划附近,毕竟不管是业主方便度还是未来升值都是有确保的。

以上,就是目前徐州新房房价格局。

录:1.以上楼盘为徐州目前在购待售的住宅项目,不包括公寓和别墅;

2.本文新房价格根据徐州房地产信息网预售数据、还乡客,链家数据综合整理,仅供参考;

3.实际数据请以售楼部为准,如有数据不实,欢迎facebook指正。https://www.sohu.com/a/507305164_120518115回到搜狐,查阅更多

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